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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
男團「TOP1」由斯辰、宜柏、家瑋、孟遠、翔翔5位平均25歲、身高180公分的小鮮肉所組成，5／26將發行首張寫真迷你專輯《我的愛》，在寫真書上充分展現「鮮肌」身材，足跡踏遍半個台灣的他們，舉凡泡湯、戲水樣樣來，甚至坦誠相見互比「肌肌」，讓粉絲大飽眼福。
「TOP1」接受經紀公司培訓，5年來固定舉辦才藝評比及訓練，再加上先前為圓出道夢想，也參加過台灣、大陸各地選秀節目有很多實戰經驗，讓團員們除了唱歌跳舞創作外，也培養了許多不可思議的才藝，像是體操、鞍馬、鋼管舞、跆拳道、太鼓等，他們也謙虛地說：?因為娛樂圈有太多厲害的人，我們一定要跟別人不同。」
此次，寫真書收入了將近半個台灣的景點，除了拍攝帥氣健康的畫面，更展現「青春肉體」，團員們坦承相見一同泡湯，大秀訓練有成的精壯體魄，被問到團員們誰的肌肉最大？大家異口同聲地表示當然是最近又狂健身的翔翔，更虧翔翔「每個部分都變大！」
▲TOP1寫真書收入了將近半個台灣的景點。（圖／傳奇星提供，2017.05.12）
▲TOP1舉凡泡湯、戲水樣樣來，甚至坦誠相見互比「肌肌」。（圖／傳奇星提供，2017.05.12）
▲TOP1除了拍攝帥氣健康的畫面，更展現「青春肉體」。（圖／傳奇星提供，2017.05.12）
▲TOP1接受經紀公司培訓，5年來固定舉辦才藝評比及訓練。（圖／傳奇星提供，2017.05.12）
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